Diagnostic plomb : un métal toxique à éradiquer dans le secteur du bâtiment

Parmi les diagnostics immobiliers à opérer avant une vente ou une location et dont les enjeux sont hautement sanitaires, le CREP ou diagnostic plomb tient une place essentielle et se déroule obligatoirement si le produit de la vente ou de la location relève d’un permis de construire antérieur à 1949.

Responsable entres autres pathologies, lorsqu’il est inhalé ou ingéré, du saturnisme, maladie qui impacte sérieusement le système nerveux central et encore plus fortement celui des enfants, le plomb fait partie des composants de nombreux revêtements et peintures du bâtiment dont la teneur doit absolument être mesurée au travers du diagnostic plomb, afin de juger de son niveau de dangerosité.

Pour répondre à cet objectif, l’intervenant certifié qui opère le diagnostic plomb mesure sa concentration à l’aide d’un analyseur à fluorescence X, matériel pour lequel il a reçu une formation dans le domaine de la radioprotection.

Ainsi, une fois le diagnostic plomb accompli, il sera possible de savoir si la teneur obtenue dépasse le seuil réglementaire.

Si c’est le cas, pour des impératifs sanitaires évidents, un déplombage doit être réalisé par le propriétaire dans les plus brefs délais.