L’ESRIS : prévenir les futurs acquéreurs ou locataires de tout risque environnemental

En matière de risques liés à l’environnement où se situent les biens immobiliers construits ou non, les futurs acquéreurs ou locataires de la propriété concernée ont le droit d’être bien informés, d’autant plus que les risques éventuellement présents peuvent affecter non seulement les biens eux-mêmes mais également la santé et la sécurité des occupants, ce qui constitue un danger majeur.

Pour cette raison, dans l’ESRIS, le propriétaire vendeur ou bailleur est tenu d’indiquer tous les risques présents, parmi lesquels ceux liés à des phénomènes naturels, ceux liés à la présence de cavités souterraines, ceux liés à la proximité de technologies dangereuses, ceux liés à la présence d’une zone sismique problématique ou encore ceux liés à une pollution éventuelle des sols et sous-sols.

L’ESRIS, formulaire qu’un diagnostiqueur immobilier maîtrise à la perfection, alerte donc efficacement le futur acquéreur ou locataire et fait même parvenir à celui-ci tout document relatif à un sinistre antérieur ayant fait l’objet d’une indemnisation.